Imóveis de leilão do Brasil todo, com estudo da nossa equipe.
Busque no mapa, peça o estudo e receba o relatório com lance máximo e lucro previsto.
Do mapa ao arremate, com a equipe do seu lado
Rastreamos todos os dias as listas oficiais de bancos e leiloeiros. Você escolhe, nós estudamos, você decide com números na mão.
Busque no mapa
Filtre por cidade, desconto, praça, modalidade, tipo e ocupação. Salve a busca e receba avisos.
Peça o estudo
Jurídico, dívidas, ocupação, mercado e calculadora. Você recebe o relatório antes do leilão.
Defina o lance máximo
Simule custos e margem. Escolha se a equipe lança por você ou se você lança acompanhado.
Arremate e revenda
Registro, desocupação, reforma e venda: acompanhamos cada etapa depois do arremate.
Oportunidades rastreadas hoje
Fotos, endereço completo, histórico de preço e o pedido de estudo ficam na área do cliente.
Oportunidades que nossa equipe já estudou
Cada imóvel da vitrine tem relatório pronto: quanto você paga com tudo incluso, venda prevista, lucro e margem. Reserve por 72 horas com o termo de confidencialidade e escolha como remunerar a assessoria.
- Assessoria: 10% no extrajudicial e 15% no judicial, pagos só se arrematar.
- Ou parceria no lucro: valor fixo no arremate e divisão do lucro na revenda.
Exemplo ilustrativo de como os imóveis aparecem na vitrine.
Aprenda a analisar com olhar clínico
Trilhas curtas para entender praças, edital, matrícula, dívidas, custos e o que fazer depois do arremate. Incluída para clientes.
Qual a diferença entre leilão judicial e extrajudicial?
O judicial acontece dentro de um processo (execução de dívida, inventário, falência) e é conduzido por leiloeiro nomeado pelo juiz, seguindo o Código de Processo Civil. O extrajudicial é feito por bancos e credores quando o comprador financiado deixa de pagar (alienação fiduciária, Lei 9.514/97), sem processo judicial.
O que é 1ª e 2ª praça?
São as duas datas do leilão. Na 1ª, o lance mínimo costuma ser o valor de avaliação. Se não houver comprador, a 2ª acontece com lance mínimo menor — em geral 50% da avaliação no judicial, ou o valor da dívida e despesas no extrajudicial.
Posso financiar ou usar FGTS?
Depende do edital. Imóveis da CAIXA muitas vezes aceitam financiamento e FGTS. Leilões judiciais permitem parcelamento com entrada mínima de 25% e saldo em até 30 meses (CPC, art. 895), se o juiz não decidir de outra forma.
Quem paga as dívidas de IPTU e condomínio?
No leilão judicial, o STJ decidiu (Tema 1134) que o arrematante não responde por IPTU e outros tributos anteriores: eles são pagos com o valor do lance. O condomínio atrasado pode ficar com o arrematante, conforme o edital. No extrajudicial, vale o que o edital disser. Por isso o estudo da equipe levanta todas as dívidas antes do lance.
E se o imóvel estiver ocupado?
A desocupação é responsabilidade de quem arremata. Pode ser feita por acordo ou por ação de imissão na posse. O estudo estima prazo e custo e já desconta isso do lucro previsto.
Quer começar com assessoria?
O acesso é individual e exclusivo para clientes com assessoria ativa.